A Local commercial 450 m² Zone Commerciale OUEST Vannes (56)
6 250 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 450 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 350 m² – VANNES OUEST – ZONE LECLERC - Situé au cœur de la dynamique zone commerciale du Leclerc à Vannes Ouest, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. Surface commerciale au sol : 350 m² - Étage : environ 100 m² (espace réserve et locaux du personnel) - Parcelle totale : 1800 m² comprenant 25 places de stationnement - Le local est à rafraîchir. Le bien permet l’installation de tous types de commerces, y compris les métiers de bouche. Loyer annuel : 75 000 € HT - Charges en sus : 7 500 € HT/an (comprenant la taxe foncière) - Honoraires d’agence : 18 000 € HT - Disponible immédiatement
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur de Vannes Ouest, idéal pour développer votre activité dans un environnement commercial attractif et dynamique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite,
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur de Vannes Ouest, idéal pour développer votre activité dans un environnement commercial attractif et dynamique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite,
Les points forts du bien
- Visibilité
- Vitrine
- Tout commerce
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2011
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur25
- ParkingParking privé
- Vitrinesgrand linéraire d'angle
- SanitairesOui
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceLP6485
Détail des pièces
- espace de vente + cuisine350 m²
- espace réserves100 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
barbier immobilier 02 97 47 11 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 place Albert Einstein
56000 Vannes
