Local professionnel à louer, 800 m² - Saint-Nolff 56250
3 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 800 m²
LOCAL D'ACTIVITE - Idéalement situé dans la zone d’activités de Kerboulard à Saint-Nolff, à proximité immédiate de Vannes, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité depuis la voie rapide et d’un accès particulièrement facile. Sa situation permet de rejoindre rapidement Vannes et les principaux axes routiers du secteur, un véritable atout pour les entreprises ayant des besoins réguliers de circulation, de livraison ou de logistique.
D’une surface totale d’environ 800 m², le bâtiment se compose de : 600 m² environ de stockage et atelier ; 100 m² environ de bureaux avec sanitaires et douches ; 100 m² environ de mezzanine à l’étage, réalisée sur dalle béton et permettant du stockage complémentaire. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle associant surfaces d’activité, stockage et bureaux.
LES ATOUTS : accès rapide à la voie express ; forte visibilité depuis la 4 voies ;
CONDITIONS : Loyer mensuel : 3 800 € HT ; Bail dérogatoire de courte durée ; Honoraires d’agence : 24 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 10 944 € HT. opportunité adaptée aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage ou de services recherchant un local facilement accessible aux portes de Vannes.
D’une surface totale d’environ 800 m², le bâtiment se compose de : 600 m² environ de stockage et atelier ; 100 m² environ de bureaux avec sanitaires et douches ; 100 m² environ de mezzanine à l’étage, réalisée sur dalle béton et permettant du stockage complémentaire. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle associant surfaces d’activité, stockage et bureaux.
LES ATOUTS : accès rapide à la voie express ; forte visibilité depuis la 4 voies ;
CONDITIONS : Loyer mensuel : 3 800 € HT ; Bail dérogatoire de courte durée ; Honoraires d’agence : 24 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 10 944 € HT. opportunité adaptée aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage ou de services recherchant un local facilement accessible aux portes de Vannes.
Les points forts du bien
- Vue 4 VOIES
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Nolff 56250
- RéférenceLP6741
Informations complémentaires
Honoraires de 10 994 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
barbier immobilier +33 2 97 47 11 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 place Albert Einstein
56000 Vannes
