À VENDRE – Immeuble mixte Commerce & Habitation proche VANNES
192 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Terrain : 130 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Situé au cœur d’une commune proche de Vannes, cet immeuble mixte en pierres sous ardoises, édifié sur cave constitue un investissement sûr et rentable. Partie commerciale : un salle de bar, une arrière-salle, un WC, une cuisine. Au premier étage – habitation : un séjour salon avec coin cuisine équipée, une salle d’eau / WC, une chambre et une grande pièce sur l’arrière. Au second étage : deux chambres, une salle d’eau, un rangement et un surplus au grenier. // Bail en cours : bien vendu occupé avec un loyer annuel de 17 796 €, soit 1 483 €/mois, Rentabilité : 10% brute // Prix de vente net vendeur : 175 000 € // Honoraires d’agence en sus : 14 500 € HT
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- VueVille
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleLocal commercial + Habitation
- ParkingParking commun
- LocalisationPlumelec 56420
- RéférenceVI452
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
barbier immobilier 02 97 47 11 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 place Albert Einstein
56000 Vannes
