EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CŒUR DE VILLE
1 228 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 605 m²
- Terrain : 514 m²
VANNES CENTRE VILLE - Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, édifié dans les années 1980, représente une belle opportunité d’investissement patrimonial sécurisé.
L’ensemble se compose de :
Revenus locatifs annuels : 78 973,20 €
Prix de vente : 1 228 300 €
Rentabilité : 6,17 %
Dossier complet sur demande
👉 Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif mixte commerce/habitation, sécurisé et bien positionné.
L’ensemble se compose de :
- Un local commercial d’environ 465 m², occupé par une enseigne nationale de premier plan, solidement implantée depuis 2017
- Un appartement T3 d’environ 70 m² au 1er étage, loué depuis 2009
- Un appartement T3 d’environ 70 m² au 2ᵉ étage, entièrement rénové en 2024, disposant d’un garage privatif, loué depuis 2024
Revenus locatifs annuels : 78 973,20 €
Prix de vente : 1 228 300 €
Rentabilité : 6,17 %
Dossier complet sur demande
👉 Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif mixte commerce/habitation, sécurisé et bien positionné.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1980
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVI052
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
barbier immobilier 02 97 47 11 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 place Albert Einstein
56000 Vannes
