EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE – CARNAC
693 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
EXCLUSIVITE // Situé sur la commune recherchée de Carnac, à proximité immédiate des plages, cet ensemble immobilier actuellement loué constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé à rentabilité immédiate ou un futur projet résidentiel/professionnel.
Développant une surface totale d’environ 230 m², le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux ainsi qu’un bâtiment indépendant dans la cour.
Rez-de-chaussée – environ 142 m²
Bâtiment indépendant de type Algeco comprenant une salle de réunion d’environ 35 m².
Informations locatives
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Développant une surface totale d’environ 230 m², le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux ainsi qu’un bâtiment indépendant dans la cour.
Rez-de-chaussée – environ 142 m²
- Espace accueil
- Dégagement central accessible depuis la cour
- 5 bureaux
- Cuisine
- Réserve
- WC avec lave-mains
- Dégagement
- 3 bureaux
- 2 réserves
- Sanitaires
Bâtiment indépendant de type Algeco comprenant une salle de réunion d’environ 35 m².
Informations locatives
- Bail commercial en cours de 10 ans
- Loyer annuel : 48 117 € HT / HC
- Rentabilité immédiate : 7,30 %
- Prix net vendeur : 660 000 €
- Honoraires d’agence charge acquéreur : 33 000 € HT soit 39 600 € TTC
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Les points forts du bien
- LOCATAIRE DE PREMIER PLAN
- RENTABILITE IMMEDIATE
- PROXIMITE DES PLAGES
- FORT POTENTIEL
Caractéristiques techniques
- Construction1957
- LocalisationCarnac 56340 - PAYS D'AURAY
- RéférenceVP6498
Détail des pièces
- RDC142 m²
- 1er étage53 m²
- Algeco35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
barbier immobilier 02 97 47 11 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 place Albert Einstein
56000 Vannes
