A VENDRE - INVESTISSEUR - VANNES HYPERCENTRE - Local commercial
408 550 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
À VENDRE – VANNES HYPERCENTRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCAL
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés au cœur du centre historique de Vannes. D'une surface d'environ 100 m², ce local comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, une arrière-boutique ainsi qu'une cour privative. Vendu occupé, le bien bénéficie d'un bail commercial récemment renouvelé pour neuf ans, offrant une visibilité locative intéressante aux investisseurs.
SITUATION LOCATIVE ET RENTABILITÉ :
Une belle opportunité d'investissement patrimonial, alliant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et pérennité de l'emplacement commercial.
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés au cœur du centre historique de Vannes. D'une surface d'environ 100 m², ce local comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, une arrière-boutique ainsi qu'une cour privative. Vendu occupé, le bien bénéficie d'un bail commercial récemment renouvelé pour neuf ans, offrant une visibilité locative intéressante aux investisseurs.
SITUATION LOCATIVE ET RENTABILITÉ :
- Loyer annuel : 25 683 € HT/HC. Taxe foncière charge locataire.
- Rentabilité brute : 6,76 % sur le prix net vendeur.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial, alliant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et pérennité de l'emplacement commercial.
Caractéristiques techniques
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVP6758
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
barbier immobilier +33 2 97 47 11 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 place Albert Einstein
56000 Vannes
