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Havre de paix rénové avec piscine – Aux portes du Golfe du Morbihan
653 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.74 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
Entre terre et mer, bénéficiez d'un emplacement privilégié proche du bourg de Plougoumelen.
Nichée au fond d'une impasse et totalement préservée des regards, cette superbe maison traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie idyllique.
Développant 150 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagère d'environ 1 500 m², elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie exposée plein Sud, réchauffée par un insert, communique avec une cuisine aménagée et équipée moderne. Dans son prolongement, une agréable véranda vous plonge directement au cœur de la nature. Le coin nuit offre une véritable suite parentale indépendante (chambre, dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs).
À l'étage, l'espace dédié à la famille ou aux invités s'articule autour d'une mezzanine desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté jardin, la détente est absolue : une grande terrasse en bois encadre la piscine, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.
La maison offre en plus des prestations techniques et écologiques de grande qualité :
Nichée au fond d'une impasse et totalement préservée des regards, cette superbe maison traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie idyllique.
Développant 150 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagère d'environ 1 500 m², elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie exposée plein Sud, réchauffée par un insert, communique avec une cuisine aménagée et équipée moderne. Dans son prolongement, une agréable véranda vous plonge directement au cœur de la nature. Le coin nuit offre une véritable suite parentale indépendante (chambre, dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs).
À l'étage, l'espace dédié à la famille ou aux invités s'articule autour d'une mezzanine desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté jardin, la détente est absolue : une grande terrasse en bois encadre la piscine, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.
La maison offre en plus des prestations techniques et écologiques de grande qualité :
- Un sous-sol total de 90 m² avec diverses possibilité d'aménagement
- Un carport double place avec abri de jardin
- Une borne de recharge pour véhicule électrique
- Des panneaux solaires générant un revenu complémentaire via la revente d'électricité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Portail motorisé
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturepanneaux solaires
- LocalisationPlougoumelen 56400 - PAYS D'AURAY
- RéférenceVM975
Détail des pièces
- entree m²
- wc m²
- cuisine amenagee m²
- sejour salon m²
- chambre m²
- salle d'eau m²
- dressing m²
- veranda15 m²
- chambre14 m²
- chambre13 m²
- chambre13 m²
- degagement m²
- bureau7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 56052018000027030
Carte pro. 56052018000027030
barbier immobilier +33 2 97 47 11 11 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 place Albert Einstein
56000 Vannes
